Для просмотра данного элемента установите Flash Player

Как безопасно купить квартиру и не потерять ее

28 сентября 2017 - Olga
article2011.jpg

Приобретение недвижимости — это серьезное и ответственное занятие, которое имеет множество нюансов. Обычно, люди не знают о подводных камнях и осознано идут на рискованную сделку, а затем сталкиваются с различными проблемами. Чтобы не совершить ошибку при покупке квартиры, необходимо знать риски и уметь их распознать.

 

Возможные проблемы

 

Среди возможных негативных моментов можно выделить два основных направления: проблемы с самой сделкой и проблемы после сделки. Первый тип проблем бывает при заключении договора или заполнении документации. В такие моменты возникают юридические, бюрократические или бытовые сложности. Например, второй супруг отказывается продавать имущество, купленное в браке или от покупателя скрывают, кто является владельцем квартиры. Проблемы после сделки таят в себе больше опасности, ведь в первом случае еще можно отказаться, а вот спор после покупки грозит потерей и денег, и недвижимости - тут поможет только грамотный юрист по судебным спорам: https://www.imperpravo.ru/nashi-stati/yurist-po-sudebnym-sporam.html

 

Как и первая, вторая группа рисков может быть весь обширной:

 

- проблемы с самой квартирой — несоответствие реального жилья заявленному (неисправная проводка, проблемы с трубами или отоплением и др.);

 

- различные мошеннические схемы — бороться с этим сложно, но можно уменьшить риски, проверив несколько деталей. Например, о том прописаны ли люди, можно из домовой книги. Финансовыми махинациями «попахивает», когда продавец делает очень большую скидку, говоря о том, что ему нужно срочно продать жилье. Кроме этого, если он настаивает на оплате наличными, стоит насторожиться;

 

- прописаны несовершеннолетние — если в квартире прописан ребенок до 18 лет, то разрешение на продажу дает опекунский совет. Если ребенок просто там зарегистрирован и не является совладельцем, то проблем возникнуть не должно, но пред покупкой стоит обязательно этим поинтересоваться.

 

Как безопасно приобрести жилплощадь?

 

Перед покупкой жилья необходимо проверить, не совершались ли различные действия с ней: аресты, обременения, продажа по наследству, судебные споры и т. д. Далее, нужно узнать кто зарегистрирован, здесь пригодится вышеупомянутая выписка из домовой книги. Пристальное внимание стоит обратить на оформление документов по сделке купли-продажи. Личность продавца, также стоит проверить, изучив его паспорт. Узнать подлинность сведений можно в паспортном столе. Также, не будет лишим проверить дееспособность владельца, в противном случае можно не получить квартиру и лишиться своих денег. Последний важный момент — справка из БТИ. Собственник квартиры должен предоставить данный документ: если была перепланировка и ее не зарегистрировали, это может вызвать проблемы в дальнейшем.

 

Вывод

 

При покупке квартиры, необходимо учитывать много нюансов. Можно сильно упростить задачу, и обратиться в агентство недвижимости, для того чтобы там нашли подходящий вариант. Если желания сотрудничать с посредниками нет, то нужно очень внимательно изучить подноготную жилплощади и ее владельца. Только после этого стоит принимать решение о покупке.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 46 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!